Результаты проведения общего собрания собственников о переходе на электронный формат голосования
Информация о проведении конкурсов по управлению МКД
Сведения о проведении общих собраний собственников
Раскрытие информации за 2018 год в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23. 09. 2010 г. № 731 (редакц. от 27. 03. 2018 г.) и с приказом Минстроя России от 22. 12. 2014 г. № 882/пр
Раскрытие информации за 2017 год в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23. 09. 2010 г. № 731 (редакц. от 27. 09. 2014 г. № 988) и с приказом Минстроя России от 22. 12. 2014 г. № 882/пр
Раскрытие информации за 2016 год в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23. 09. 2010 г. № 731 (редакц. от 27. 09. 2014 г. № 988) и с приказом Минстроя России от 22. 12. 2014 г. № 882/пр
Раскрытие информации за 2015 год в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23. 09. 2010 г. № 731 (редакц. от 27. 09. 2014 г. № 988) и с приказом Минстроя России от 22. 12. 2014 г. № 882/пр
Раскрытие информации за 2014 год в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23. 09. 2010 г. № 731 (редакц. от 27. 09. 2014 г. № 988) и с приказом Минстроя России от 22. 12. 2014 г. № 882/пр
Общая информация об управляющей организации
Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами
Политика и Положение о персональных данных
ДОГОВОРА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ НА ВКГО. Протокол от 02.08.2018г. ВКГО
Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
Информация о письменных благодарностях, направленных в адрес управляющей организации
Договора управления по результатам конкурсов по отбору управляющей организации и новые договора управления
Результаты проведения специальной оценки условий труда
Договора с поставщиками услуг
Главная О компании Раскрытие информации Услуги Предложения УК Вакансии

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации



№ № Микрорайон СИЛИКАТ и улица КАРЬЕРНАЯ Микрорайон БЕЛАЯ ДАЧА Микрорайон КОВРОВЫЙ и улица НОВАЯ Микрорайон ЮЖНЫЙ и МКД № 5 и № 8 А микрорайона СИЛИКАТ Микрорайон ОПЫТНОЕ ПОЛЕ и Микрорайон ПОКРОВСКИЙ
п/п
Адрес Общая площадь, Адрес Общая площадь, Адрес Общая площадь, Адрес Общая площадь, Адрес Общая площадь,
кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 8 9
1. Дом № 1 1821,5 Дом № 10 3204 Дом № 1 455,2 Дом № 1 6529,6 мкр. ОПЫТНОЕ ПОЛЕ, дом № 1 225,3
2. Дом № 3 5255,6 Дом № 11 7110,8 Дом № 2 471 Дом № 3 А 7785,6 мкр. ОПЫТНОЕ ПОЛЕ, дом № 2 222,2
3. Дом № 4 1820,5 Дом № 12 7118,1 Дом № 3 465,7 Дом № 3 Б 7758,4 мкр. ОПЫТНОЕ ПОЛЕ, дом № 3 223,9
4. Дом № 6 5316,8 Дом № 13 9540,2 Дом № 4 476,6 Дом № 4 7804,3 мкр. ОПЫТНОЕ ПОЛЕ, дом № 4 315,3
5. Дом № 7 1333,4 Дом № 15 10808,5 Дом № 5 558,3 Дом № 5 А 7748,5 мкр. ОПЫТНОЕ ПОЛЕ, дом № 5 639,9
6. Дом № 7 А 1792,8 Дом № 16 10753,7 Дом № 7 421,8 Дом № 5 Б 7751,1 мкр. ОПЫТНОЕ ПОЛЕ, дом № 6 645,7
7. Дом № 8 1263,4 Дом № 17 9675,4 Дом № 8 2134 Дом № 6 7752,2 мкр. ОПЫТНОЕ ПОЛЕ, дом № 7 741,2
8. Дом № 9 1261,7 Дом № 28 1394 Дом № 9 2099,5 Дом № 7 А 7781,9 мкр. ОПЫТНОЕ ПОЛЕ, дом № 8 1354,7
9. Дом № 10 13464,3 Дом № 29 360,5 Дом № 10 4341,7 Дом № 7 Б 7689,1 Ул. Строителей, дом № 2 13258,6
10. Дом № 11 2357,4 Дом № 30 358,5 Дом № 12 357,4 Силикат, дом № 5 14865,3 3-й Покровский проезд, дом № 1 23738,5
11. Дом № 12 1765,9 Дом № 31 404,1 Дом № 16 584,1 Силикат, дом № 8 А 6263,6 3-й Покровский проезд, дом № 3 20194
12. Дом № 13 1209,9 Дом № 33 410,6 Дом № 17 2325,2
13. Дом № 14 1094,7 Дом № 34 390,8 Дом № 18 2519,6
14. Дом № 15 928,3 Дом № 35 404,4 Дом № 19 1011,6
15. Дом № 16 925,9 Дом № 36 394,4 Дом № 20 2824,8
16. Дом № 17 1749,6 Дом № 37 412,7 Дом № 21 2108,8
17. Дом № 18 1528,7 Дом № 38 396,9 Дом № 22 2107,1
18. Дом № 19 2680,2 Дом № 39 1411,3 Дом № 23 1574,2
19. Дом № 20 2016,6 Дом № 40 1418,2 Дом № 24 2103
20. Дом № 21 1995,6 Дом № 41 1401,5 Дом № 24 А 395,1
21. Дом № 22 3400,7 Дом № 42 649,5 Дом № 25 1945,2
22. Дом № 23 3417,5 Дом № 43 659,5 Дом № 26 2487,9
23. Дом № 24 3379,2 Дом № 44 648 Дом № 27 1368,6
24. Дом № 25 3353,6 Дом № 45 645 Дом № 28 1299,2
25. Дом № 26 14029,2 Дом № 46 1516,1 Дом № 29 2667,3
26. Дом № 27 5290,1 Дом № 47 1519,4 Дом № 30 2598,5
27. Дом № 28 5368,6 Дом № 48 610,5 Дом № 31 9396,7
28. ул. КАРЬЕРНАЯ, дом № 12 351,4 Дом № 49 624,1 Дом № 32 4735,9
29. ул. КАРЬЕРНАЯ, дом № 13 151,1 Дом № 50 626,1 ул. НОВАЯ, дом № 1 841,8
30. ул. КАРЬЕРНАЯ, дом № 18 395,2 Дом № 51 2001,1 ул. НОВАЯ, дом № 2 4118,6
31. ул. КАРЬЕРНАЯ, дом № 19 247,9 Дом № 52 1568,7 ул. НОВАЯ, дом № 3 1434,4
32. Дом № 53 630,8 ул. НОВАЯ, дом № 4 1370,8
33. Дом № 54 627,8 ул. НОВАЯ, дом № 5 909,9
34. Дом № 55 1981,5 ул. НОВАЯ, дом № 6 895,6
35. Дом № 56 2026 ул. НОВАЯ, дом № 7 1003,9
36. Дом № 57 1508,8 ул. НОВАЯ, дом № 8 2656,7
37. Дом № 58 1994,1 ул. НОВАЯ, дом № 9 2647,3
38. Дом № 59 1933 ул. НОВАЯ, дом № 10 2612,2
39. Дом № 60 2650,4 ул. НОВАЯ, дом № 15 4530,8
40. Дом № 61 2672,1 ул. НОВАЯ, дом № 20 6883,2
41. Дом № 62 4528 ул. НОВАЯ, дом № 11 17941,5
42. ул. НОВАЯ, дом № 12 3939,1
43. ул. НОВАЯ, дом № 13 3972
44. ул. НОВАЯ, дом № 14 5633,6


Управление многоквартирным жилым домом (МКД) – основной вид деятельности ООО «УК «КОТЕЛЬНИКИ», содержанием которого является организация технической эксплуатации, обслуживания, ремонта и содержания общего имущества МКД, хранение и внесение необходимых изменений в имеющуюся в наличии техническую документацию на МКД и иные документы, связанные с управлением общим имуществом МКД, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и с собственниками помещений в МКД. Данная деятельность направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования общим имуществом, предоставление нанимателям и собственникам помещений в МКД коммунальных услуг с нормативными параметрами и надлежащего качества. 

Многоквартирным жилым домом (МКД) признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к МКД, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в МКД, состав и характеристика которого (имущества) определены действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Специфическим отличием МКД от индивидуального (одноквартирного) дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что единый комплекс недвижимого имущества МКД состоит (условно) из двух частей: первой – помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, которые могут находится в собственности граждан – физических лиц, предприятий, организаций и учреждений – юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Вторая часть этого комплекса (общее имущество в МКД) находится в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений в МКД. Управление МКД осуществляется в отношении общего имущества в МКД, а не в отношении всего МКД. Любые вопросы, связанные с управлением, ремонтом, содержанием самих жилых и (или) нежилых помещений в МКД, принадлежащих различным собственникам, не входят в сферу управления МКД.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ):

«1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4)земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2.Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13. 08. 2006 г. № 491)

«2.В состав общего имущества включаются:

а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б)крыши;

в)ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г)ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д)механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е)земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж)иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

5.В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

6.В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7.В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8.Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

9.Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью».


 

Назад в раздел